Studium v tomto specifickém odvětví představuje unikátní syntézu několika klíčových disciplín, které společně formují komplexní profil absolventa schopného precizně stanovit hodnotu majetku. Nejedná se o úzce zaměřené technické vzdělání, nýbrž o interdisciplinární přípravu, kde se prolínají znalosti ekonomické, právní a stavebně-technické. Vzdělávací program je koncipován tak, aby studentům poskytl pevné základy v podnikové ekonomice, makroekonomii a mikroekonomii, což je nezbytné pro pochopení tržních mechanismů, které ovlivňují ceny nemovitostí a jiných aktiv. Zásadní součástí výuky je také účetnictví a daňová problematika, neboť správné ocenění majetku má přímé dopady do daňových přiznání i do účetní evidence firem. Paralelně s ekonomickým blokem je kladen velký důraz na právo. Studenti se detailně seznamují s občanským zákoníkem, zejména s částí týkající se věcných práv, vlastnictví, spoluvlastnictví a zástavního práva. Klíčové jsou také znalosti stavebního zákona, katastrálního zákona a souvisejících vyhlášek, bez nichž nelze správně posoudit právní stav nemovitosti, její legálnost a možnosti jejího využití. Technická složka vzdělávání pak zahrnuje předměty jako stavební konstrukce, stavební materiály a technologie, technické kreslení a geodézie. Cílem je, aby absolvent dokázal identifikovat typ konstrukce budovy, posoudit její technický stav, odhalit případné vady a poruchy a rozumět technické dokumentaci, jako jsou projektové plány a geometrické plány. Syntézou všech těchto znalostí je pak samotná výuka metodik oceňování, kde se studenti učí prakticky aplikovat nákladový, výnosový a srovnávací přístup ke stanovení ceny obvyklé. Nedílnou součástí je i rozvoj digitálních dovedností, zejména práce se specializovaným softwarem pro oceňování, s veřejně dostupnými databázemi, jako je katastr nemovitostí, a schopnost efektivně vyhledávat a analyzovat relevantní data z trhu. Důraz je kladen na rozvoj analytického myšlení, schopnost syntézy informací z různých zdrojů a na precizní písemný projev, který je nezbytný pro tvorbu srozumitelných a obhajitelných znaleckých posudků a ocenění.
Uplatnění absolventů oboru
Absolventi tohoto specifického zaměření nacházejí široké a pestré možnosti uplatnění napříč celým ekonomickým spektrem, přičemž jejich hodnota na trhu práce spočívá právě v kombinaci technických, právních a ekonomických dovedností. Přímou a nejčastější cestou je uplatnění v realitním sektoru, kde mohou pracovat na pozicích specialistů v realitních kancelářích, kde nepřipravují pouze podklady pro prodej, ale jsou schopni kvalifikovaně posoudit tržní cenu nemovitosti, což je klíčové pro nastavení správné prodejní strategie. Mohou působit jako asistenti odhadců či soudních znalců a postupně sbírat praxi pro získání vlastní koncese či jmenování. Velmi významným zaměstnavatelem je bankovní a finanční sektor. Absolventi jsou ideálními kandidáty na pozice hypotečních specialistů, bankovních poradců pro úvěry zajištěné nemovitostí nebo pracovníků v oddělení risk managementu, kde jejich hlavním úkolem je posuzovat hodnotu a rizika spojená s nemovitostmi sloužícími jako zástava pro úvěr a chránit tak banku před ztrátami. Další významnou oblastí jsou pojišťovny, kde se uplatní jako likvidátoři pojistných událostí, zejména u škod na majetku a budovách. Jejich schopnost posoudit rozsah poškození a vyčíslit náklady na opravu je pro pojišťovnu naprosto klíčová. Uplatnění nacházejí také ve státní a veřejné správě, například jako úředníci na stavebních úřadech, kde posuzují technickou dokumentaci, na katastrálních úřadech nebo na finančních úřadech při správě daně z nemovitých věcí. Velké korporace a průmyslové podniky, které vlastní rozsáhlý nemovitý majetek, zaměstnávají tyto specialisty v odděleních správy majetku (facility management), kde se starají o efektivní využití, údržbu a případný prodej či nákup firemních nemovitostí. S nabytou praxí a po složení příslušných zkoušek se otevírá nejprestižnější cesta samostatné profesní dráhy, a to jako koncesovaný živnostník v oboru oceňování majetku nebo po jmenování ministrem spravedlnosti jako soudní znalec v příslušném odvětví, což představuje vrchol profesní kariéry s vysokou mírou odborné autority a zodpovědnosti.
Platy či mzdy
Finanční ohodnocení absolventů je značně variabilní a odvíjí se od celé řady faktorů, avšak obecně lze říci, že nabízí nadprůměrný růstový potenciál. Nástupní platové podmínky na asistentských či juniorských pozicích v realitních kancelářích nebo bankách se obvykle pohybují na solidní, konkurenceschopné úrovni srovnatelné s jinými absolventy středních škol s ekonomickým či technickým zaměřením. Skutečný finanční skok však nastává s rostoucí praxí, zkušenostmi a především se specializací. Například pracovník v oddělení správy rizik v bance nebo úspěšný hypoteční specialista bude finančně ohodnocen výrazně lépe než referent na úřadě. Mzdové podmínky ve státní správě jsou sice tabulkově dané, a tedy předvídatelné a stabilní, avšak jejich růst je pomalejší ve srovnání s privátním sektorem. V soukromé sféře, zejména v realitách a financích, je plat často tvořen pevnou základní složkou a pohyblivou, výkonnostní složkou, která se odvíjí od objemu uzavřených obchodů či zpracovaných úvěrů. To dává motivovaným jedincům možnost dosáhnout vysoce nadprůměrných příjmů. Absolutního vrcholu finančních možností dosahují samostatní, zavedení a respektovaní znalci a odhadci s vlastní klientelou. Jejich odměna se odvíjí od počtu a složitosti zpracovaných posudků, přičemž za ocenění velkých komerčních areálů, průmyslových podniků či specifických nemovitostí mohou jejich příjmy dosahovat úrovně srovnatelné s vrcholovými manažery či úspěšnými podnikateli. Regionální rozdíly jsou také patrné, kdy platové podmínky ve velkých městech, zejména v Praze a Brně, bývají obecně vyšší než ve zbytku republiky, což kopíruje situaci na celém trhu práce. Lze tedy shrnout, že obor poskytuje stabilní finanční základ s vynikajícím potenciálem pro výrazný platový růst podmíněný pílí, ochotou se dále vzdělávat a budováním vlastní odborné reputace.
Uchazeči
Tento typ studijního programu je ideální pro osobnosti, které v sobě snoubí několik zdánlivě protichůdných vlastností. Je vhodný pro jedince s analytickým a systematickým myšlením, kteří mají rádi řád, logiku a práci s daty a fakty. Zároveň by měl být uchazeč člověk s mimořádným smyslem pro detail, pečlivostí a důsledností, protože sebemenší chyba či přehlédnutí v posudku může mít dalekosáhlé finanční i právní důsledky. Je nezbytná vysoká míra zodpovědnosti a schopnost pracovat objektivně a nestranně, bez ohledu na tlaky ze strany klienta či jiných zúčastněných stran. Zájemce by měl mít přirozený zájem o dění kolem sebe, zejména o techniku, stavebnictví, ekonomiku a právo, a neměl by se bát neustálého učení, protože legislativa i tržní podmínky se neustále mění. Důležité jsou také dobré komunikační a vyjadřovací schopnosti, a to jak v písemné formě pro tvorbu jasných a srozumitelných posudků, tak v ústní formě při jednání s klienty, úřady či u soudu. Uchazeč by se neměl bát terénní práce, která zahrnuje prohlídky nemovitostí za každého počasí, ani administrativní práce v kanceláři. Schopnost samostatné práce a organizace vlastního času je klíčová, zejména pro ty, kteří směřují k dráze samostatného odborníka. V neposlední řadě je nutná i určitá míra psychické odolnosti, neboť profese často obnáší práci pod časovým tlakem a řešení konfliktních situací. Nejedná se o obor pro lidi hledající rutinní a neměnnou práci, ale pro zvídavé, precizní a zodpovědné jedince, kteří rádi skládají dohromady střípky informací z různých oblastí do jednoho funkčního celku, protože právě tyto vlastnosti jsou základním kamenem úspěchu v náročném, ale perspektivním oboru Odhadcovství.
